Información precontractual
Resumen general de la información que debe conocerse antes de contratar un servicio de intermediación de crédito inmobiliario.
1. Identidad del intermediario
Sergi Prieto Álvarez — NIF 47276046Y
Domicilio profesional: Calle Julián Romea 6, oficina 3, 08006 Barcelona
Email: info@sergiprieto.com · Teléfono: +34 644 05 16 59
Registro de Intermediarios de Crédito Inmobiliario del Banco de España: E490.
La inscripción puede comprobarse en la web del Banco de España.
2. Vinculación con prestamistas
El intermediario no está vinculado en exclusiva a un único prestamista ni actúa únicamente en nombre de una sola entidad. La búsqueda se realiza entre un conjunto de entidades y productos que pueden resultar adecuados para el expediente, sin afirmar que se examine necesariamente la totalidad de las ofertas existentes en el mercado.
3. Servicio ofrecido
Según la nota de encargo, el servicio puede comprender análisis inicial, definición de estrategia, preparación del expediente, contacto y negociación con entidades, comparación de propuestas, coordinación de actuaciones y acompañamiento hasta la fase pactada.
Antes de contratar se informará expresamente y por escrito de si, en la operación concreta, se presta o no un servicio de asesoramiento regulado, de su carácter, alcance, productos considerados y coste. El contenido general de esta web no constituye asesoramiento personalizado.
4. Remuneración
Los honorarios mínimos son equivalentes al 3 % del capital hipotecario indicado en la FEIN y se devengan con la emisión de la FEIN, conforme a la nota de encargo. El método de cálculo, el porcentaje definitivo y cualquier condición particular se informarán antes de iniciar el servicio en un soporte duradero.
La mediación financiera se facturará exenta de IVA cuando se cumplan los requisitos legales de la exención. La remuneración del cliente será comunicada al prestamista cuando proceda para su inclusión en la TAE.
5. Comisiones de prestamistas o terceros
Cuando existan comisiones o incentivos de una entidad prestamista o de un tercero, se informará de su existencia e importe, si es conocido, y de si se deducen o no de la remuneración que abona el cliente. El cliente podrá solicitar información sobre los tipos y cuantías correspondientes a las entidades cuyos contratos se le ofrezcan.
6. Seguro de responsabilidad civil
El intermediario dispone de seguro de responsabilidad civil profesional con cobertura de 400.000 €, póliza BASWZ1759237774857, gestionada a través de EXCESS Corredores de Reaseguro y Consultores, S.A.
7. Información y documentación del cliente
El cliente debe facilitar información completa, exacta y actualizada para el análisis de solvencia y comunicar cualquier cambio relevante. Esa información podrá presentarse fielmente a los prestamistas correspondientes con las garantías previstas en la normativa de protección de datos.
8. Ausencia de garantía de concesión
La contratación del servicio no garantiza la aprobación del préstamo. Cada entidad evalúa la solvencia, el inmueble y sus políticas de riesgo, y puede modificar o retirar condiciones hasta que emita la documentación vinculante que corresponda.
9. Reclamaciones
Las quejas o reclamaciones pueden enviarse a info@sergiprieto.com o presentarse en el domicilio profesional. El procedimiento completo, los plazos y las vías posteriores figuran en Reclamaciones.
10. Formalización
Antes de iniciar la intermediación se facilitará la información personalizada exigible y la nota de encargo en soporte duradero. La nota recogerá el alcance, la remuneración, el devengo, las obligaciones de las partes, la duración y las causas de terminación. Esta página es informativa y no sustituye esos documentos.
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